Foreclosure Short Sale v / s

¿Qué es un corto-venta y una ejecución hipotecaria?

Un propietario de una casa prestamista incumplido, acepta una compensación menor en contra de la finca hipotecada, y hace una venta. Dicha venta se conoce como una venta corta, que cae un "corto" del valor real de la finca. Por otro lado, una ejecución hipotecaria implica una obligación legal que niega el moroso, el derecho de redimir la finca hipotecada. En una venta corta, las ganancias generadas por la venta de una propiedad es menor que el valor real de la finca, y una ejecución hipotecaria es simplemente el recuperar la posesión de una finca, si el propietario no es capaz de hacer los pagos permanentes. Tanto los procesos tienen su propio conjunto de dificultades. La opción inteligente es preferir el menor de los dos 'males', que es una venta corta. Poner brevemente, la venta corta puede ser considerado como una alternativa viable a la ejecución hipotecaria.

Razones para preferir venta corta en ejecución de una hipoteca

Ejecución de una hipoteca debe ser evitado a toda costa. Significa, simplemente, perder la casa hipotecada que podría haber traído un valor decente. Las disposiciones de una ejecución hipotecaria puede ser grave si la ley otorga a la entidad crediticia, la autoridad para recuperar sus cuotas. La responsabilidad de un moroso puede aumentar, si la autoridad se suma el costo de los atrasos de la ejecución respecto a la entidad crediticia. A pesar de que tanto los procedimientos afectan severamente el registro del propietario de la casa de crédito, una hipoteca tiene más implicaciones negativas. Una selección al azar y puede resultar apresurada ejecución de una hipoteca como una manera fácil para poner fin a la agonía. Sin embargo, una cuidadosa inspección se demuestre lo contrario. La actual crisis crediticia en el mundo es el resultado de dicha acción fortuita tomada por los prestatarios.

Un registro de la venta corta en el historial de crédito, por lo menos permitir que el prestatario para solicitar un préstamo respaldado por la institución en el futuro, mientras que una ejecución hipotecaria sellar las posibilidades de que cualquier ayuda en el futuro. Si una persona opta por una ejecución hipotecaria, hay un estado de suspensión en el expediente de crédito por un período de 5 años. Venta corta puede ser desastroso en las consecuencias también, pero sólo un año de inhabilitación para hacer una venta corta, un precio menor a pagar. Esto es de acuerdo a la ley vigente en los EE.UU. desde mayo 31 de 2008.

Declararse en bancarrota es otra buena opción, hasta que se ve sustancialmente probado por la parte interesada, que fue una ejecución hipotecaria debido a una emergencia tan grande como los problemas de salud graves o un gran accidente. Venta al descubierto es un proceso tedioso que implica un montón de cuestiones jurídicas, financieras y fiscales. Sin embargo, da la opción, que sería más adecuado que una ejecución hipotecaria.

Otro problema que enfrenta el deudor hipotecario es, ¿qué pasa si hay un número de ventas debido cortos? ¿No sería una ejecución hipotecaria ser una mejor opción en una situación así? Según los expertos, una ejecución hipotecaria debe ser considerado como la última opción, incluso en estos casos. El importe por el cual se concede una venta corta o una ejecución hipotecaria no se consideran rentas del deudor hipotecario por el IRS (Internal Revenue Service). Por lo tanto, la cantidad está sujeta a impuestos, dando lugar a responsabilidades ulteriores. Por lo tanto, una venta corta es preferible en este caso.

Un simple cálculo aritmético muestra la comparación de ambos se explica a continuación.

Si una casa está hipotecada por $ 500.000 y $ 400.000 una ejecución hipotecaria, la comisión bancaria, costo de almacenamiento, pérdida de interés por honorarios de abogado, y la cantidad de varios se resumen a una deficiencia enorme. Este déficit se presentó contra el prestatario, el prestamista. Por lo tanto, la búsqueda de una salida fácil, se convierte en un dolor de cabeza!

Ahora bien, considera que una venta en corto se hace por el mismo importe. Los ingresos generados sin duda sería más de $ 400.000. Junto con esto, no habría ningún honorario del abogado o el costo de mantener. En general, el déficit sería significativamente bajo. Otra ventaja es que siempre se puede negociar sobre el déficit de venta corta.

El resultado final es la de aceptar las responsabilidades de sus actos y afrontar las consecuencias con valentía. En situaciones extremadamente difíciles, un enfoque a nivel de cabeza sin duda ayudará.