Nueva crisis de hipotecas comerciales en el horizonte

Es lógico que las hipotecas comerciales se seguiría el mismo camino que las hipotecas residenciales, dado que los consumidores que se ven obligados a recortar el gasto no será capaz de pagar dinero para gastar en las tiendas minoristas que ocupan propiedades comerciales para muchos en todo el país. Como el gasto del consumidor sigue a caer en picado, centros comerciales, hoteles y otros arrendatarios de bienes raíces comerciales están perdiendo clientes, y flujo de efectivo - a un ritmo sin precedentes.

Los planes de negocio y flujos de ingresos se están secando rápidamente y ex inquilinos fiables se ven obligados a abandonar el primer bienes raíces comerciales. Cuando esto sucede, los propietarios de los bienes raíces comerciales no tienen los ingresos necesarios para pagar las hipotecas sobre las propiedades. Con la reducción de amplia base en el valor de bienes raíces, incluso en el sector comercial, muchos titulares de hipotecas de bienes raíces comerciales son simplemente permitir que sus propiedades para ir a la quiebra.

E incluso los propietarios de bienes raíces comerciales que se encuentran en una situación financiera lo suficientemente fuerte como para refinanciar están descubriendo que los bancos no quieren prestar en las propiedades cuyos valores están cayendo-y cuyas perspectivas para la atracción de los inquilinos también se evapora.

Con los términos del plan de rescate del gobierno de $ 700 mil millones para el sector financiero está ajustado sobre una base diaria, será interesante ver si y cómo el gobierno decide hacer frente a la crisis de las hipotecas comerciales que en la actualidad parece inevitable. Incluso con una importante intervención gubernamental, una crisis económica profunda y de largo plazo se está convirtiendo cada vez más probable.