Secretos modelo de Inicio para obtener su casa vacía vende en seis semanas o menos

Si usted está tratando de vender una casa vacía, puede que haya encontrado que esto es una bendición y una maldición.

Una casa vacía es fácil de demostrar. Los compradores pueden, como el hecho de que pueden moverse a la derecha adentro compradores potenciales, incluso podría ser más fácil verse a sí mismos en el hogar.

Por otro lado, una casa vacía puede sentirse frío e impersonal. Los compradores buscan una casa que se puede caer en amor con. Incluso si su casa es la mejor casa que los compradores de la vista, si no lo hacen "sentir el amor", sino que probablemente va a comprar la casa de alguien.

¿Cómo se inició casas puesta en escena

Empecé puesta en escena casas hace varios años. Había conseguido mi licencia de bienes raíces de ventas durante un mercado de compradores terrible. El mercado estaba tan mal que la mayoría de los buenos precios casas estaban tomando seis a doce meses para vender.

Empecé mi puesta en escena los nuevos anuncios casa vacía después de vender una casa que había sido organizada por los propietarios. Era el hogar propietarios de una segunda y la decoración eran perfectos. Esta casa se vendió y se cerró en seis semanas! No sólo eso, sino que había otros compradores en las alas listo para comprar, si los primeros compradores no se cierre. Me di cuenta que estaba en algo.

He comprado y estudiado un libro llamado "Vestido su casa para el éxito" de Martha Web. Su libro me ayudó a encontrar la manera de repetir la "venta casa seis semanas", una y otra vez. Las ventas rápidas hecho mis clientes felices! Las comisiones rápido me hizo feliz.

Compré puesta en escena los temas que me costó alrededor de $ 300. Entonces monté y la casa vacía que tenía en venta. Shazam! La casa se vendió en seis semanas a pesar del mercado de compradores.

Home Staging no siempre funciona como se esperaba, pero si la casa tiene un precio adecuado y cuenta con exhibiciones suficiente, seis semanas es el tiempo medio para vender un vacío, que tuvo lugar en casa.

Lo fácil que es montar una casa vacía para que se venda rápidamente

En primer lugar, me aseguro de que la casa está impecablemente limpio. Usted quiere que todo se vea tan cerca de nuevo como sea posible. Todos los cromados debe brillar. Todas las manchas, de toda la superficie, debe ser eliminado. Windows, las pantallas de las ventanas y marcos de las ventanas debe brillar. Toque de pintura o repintado cuando sea necesario. El suelo, incluyendo mosaicos, alfombras, debe mirar y oler a limpio. Polvo y las telarañas que ir! Limpia como nunca lo has limpiado antes!

Una casa vacía puede ser representada sin mover los muebles en el hogar. Para la etapa mis listados, sólo tienen que moverse en cuatro cajas de plástico de los elementos ligeros de decoración más de seda o varias plantas de plástico.
Lo que estoy tratando de hacer es crear un "modelo de la casa" mira, pero sin los muebles. Si no estás seguro de lo que quiero decir, visitar a un modelo de pocos hogares. Casas modelo es una educación maravillosa y rápido en la clasificación. No haga caso de los muebles en las casas modelo, y en lugar de concentrarse en las decoraciones. Tome una cámara de fotos, tomar fotos, si lo desea.

La siguiente es una descripción de la habitación por habitación de los elementos que utilizo para organizar un hogar. Usted puede decidir que cada elemento debe ser colocado, y cuántos de usar. No más de hacerlo, pero "dura" no es un aspecto bueno. Todos los elementos de puesta en escena debe ser nuevo o nueva mirada. No hay excepciones! Asegúrese de que las plantas de seda son limpiados con regularidad.

Puesta en escena de la puerta principal:

o Coloque una nueva alfombra, puerta de diversión delante de la puerta. Yo compre uno nuevo para cada hogar I etapa.

o Si la puerta tiene un gancho para colgar artículos de temporada en el, que lo hagan cuando sea apropiado.

o El área de la puerta delantera tiene que mirar limpio y ordenado. Barrer las escaleras y caminar lado y limpiar la puerta si es necesario. Asegúrese de que la luz de la puerta frontal y manijas de puertas brillo. Las primeras impresiones cuentan.

Artículos de cocina puesta en escena:

o lugar emocionante e interesante papel de cocina y guantes para el horno que coinciden con las toallas en el mostrador de la cocina.

o que el lugar de vegetales / aceite de llenado frascos de vidrio decorativo, agrupados en el mostrador.

o plantas de seda y plantas de seda en las canastas: una para la parte superior de la nevera, más por encima de los armarios, y, si procede, una para la encimera.

o decorativo (vacío) dispensadores de jabón y crema para las manos.

o he reunido una canasta de regalo (sólo para la decoración) que puse en el mostrador de la cocina. Incluye todo tipo de artículos de cocina divertida, toallas y chucherías. Lo hago para agregar un atractivo emocional a la cocina y el hogar.

o Otros elementos interesantes para satisfacer sus gustos.

o también sustituir a cualquier bombillas quemadas.

Artículos de baño puesta en escena:

o Grandes, toallas suaves y esponjosos nuevos, grandes y pequeños, atados con rafia o cordones decorativos.

o jabones decorativos

Coincidencia o jaboneras, cepillos de dientes, vasos, etc Comprar algunos que son divertidas para los baños de invitados, y comprar los productos elegante, romántico Ideal para el baño principal!

o porciones de velas y candelabros. No es barato en estos. Obtener los mejores que puedes comprar.

o más plantas de seda

o Si usted se siente que va a ayudar, comprar y usar una barra nueva y cortina de la ducha. He hecho esto antes. Usted sabrá cuándo y dónde utilizarlos.

o puedo reemplazar todas las bombillas quemadas. Si la potencias bombillas son muy bajos, que los sustituirá con luces más brillantes.

Artículos para el salón, la sala de estar y dormitorios:

o plantas de seda grandes y pequeñas en condiciones de mejorar las áreas o puestos agradable tener los ojos de los compradores lejos de las áreas que usted no quiere a los compradores a concentrarse.

o más plantas de seda para los estantes de la planta.

o Siempre que sea posible que el uso elegante arte de la pared: cuadros y carteles, etc

o También he usado mecedoras, caballos de madera mecedora (sala de niños), la cerámica y jarrones llenos de plantas secas.

o que han alquilado las plantas vivas para las grandes casas. Diez plantas grandes y hermosas me costó $ 150 mensuales. Planta de la empresa se hizo cargo de las plantas. Esto fue bien vale la pena el costo. Puedo recomendar altamente este para añadir a la apelación emocional de una gran casa, vacío.

o Asegúrese de que las cortinas o de la ventana están abiertas y las ventanas estén limpios. Quiero que el hogar sea luminoso y acogedor. Esto ayuda a crear un sentimiento positivo para el hogar. Además, la "unidad del barrio" los compradores pueden ver y decidir si quieren entrar en la casa! Las cuentas de cada potencial comprador.

Los elementos mencionados son sólo un punto de partida para la puesta en escena. Estoy continuamente añadiendo más elementos y deshacerse de artículos que han "envejecido". Hasta ahora, durante los años que he pasado cerca de $ 1.000 en la estadificación artículos y ahora tiene elementos suficientes para la etapa dos casas. He hecho mi inversión de nuevo muchas, muchas veces.

Puedo recomendar altamente puesta en escena de los propietarios y agentes inmobiliarios. Su casa o los listados de inicio va a vender más rápido y por más dinero.