Comprar un tiempo compartido - Una guía de usuario

Siga los consejos inteligentes en la compra de su tiempo compartido y usted asegurarse de obtener el máximo disfrute de ella y tengan la oportunidad de obtener un beneficio para arrancar! ¿Qué es un tiempo compartido? Según la oficina de Nueva York del Fiscal General, de tiempo compartido se define como cualquier acuerdo para compartir la propiedad de una casa de vacaciones, condominio u otro interés en bienes raíces, donde cada uno de los compradores conjuntos pueden ocupar la unidad durante un período determinado cada año. "Ahora que Sé lo que estás comprando, vamos a llegar a la forma de comprar.

La gente parece que comprar tiempo compartido por una de dos razones. La primera es que quieren pasar sus vacaciones en un lugar maravilloso en la misma semana (s) cada año. La segunda es que el plan de intercambiar sus semanas de tiempo compartido con otros de todo el mundo. Iban a Luxury Resort ABC y la gente que intercambia con irían a su complejo, ubicado en XYZ. Hay más de 5.000 resorts en todo el mundo para elegir. Si usted hace la compra correcta, usted tendrá años de unas maravillosas vacaciones.

Larry Hayden, del grupo de usuarios de tiempo compartido (TUG), ofrece varios consejos excelentes cuando se considera comprar un tiempo compartido:


Comprar en un primer temporada de su tiempo compartido valdrá más cuando se va a vender o intercambiar.
Comprar en un área de alta demanda. Demanda en el pasado para un destino concreto será el nuevo precio de venta.
Comprar donde hay una cuota de mantenimiento razonables.
Comprar lo más económica posible, es sin duda un mercado de compradores. En muchos casos, usted será capaz de comprar a un propietario, el Club de Propietarios, o la Sociedad Gestora a un precio reducido drásticamente.
Si es posible, comprar en un centro turístico que es parte de un sistema de gestión de grande, así que tienen derecho a las bajas tasas en otros complejos en el sistema.
Comprar a través de un corredor de bienes raíces.
Asegúrese de recibir el seguro de título.
Otros consejos

La oficina del Fiscal General de Nueva York, ofrece muy buenos consejos sobre cómo protegerse cuando usted va a comprar su tiempo compartido. (Los consejos que dan son específicas a Nueva York pero se puede obtener información similar de su propio Departamento de Estado.)

Tenga cuidado con los sobres con los regalos. Muchos neoyorquinos han recibido recientemente buenas noticias en el correo-que han ganado un viaje gratis a un paraíso tropical. Si has ganado algo, el anuncio del premio debe indicar lo siguiente:


una descripción completa de los premios exacta
el valor del premio en efectivo
si usted está o no obligado a someterse a una presentación de ventas (o posiblemente un número infinito de ellos)
todos los términos y las condiciones que el premio
Cómo protegerse

Su plan de oferta debe ser presentada en su estado.

En Nueva York, usted tiene el derecho de anular el acuerdo dentro de siete días. (Esto se llama un "enfriamiento"). Haga muchas preguntas y obtener todo por escrito.

¿El acuerdo tiene sentido para usted? Comprar un tiempo compartido a menudo significa un beneficio permanente y compromiso. Después de examinar todos los riesgos a los que todavía tienen que preguntarse si la conveniencia y el atractivo de un tiempo compartido vale la pena el precio.

El intercambio de

Hay algo muy maravilloso de un tiempo compartido, especialmente si está en condiciones de comerciar o intercambiar su semana con alguien que tiene un tiempo compartido en otro lugar del mundo. Esto puede hacer que su tiempo compartido una verdadera ganga, toda la vida.

Algunos no hacer importantes:


Nunca compre en un tiempo compartido que no está construido aún. Tiempos compartidos tienen la mala costumbre de estar a la altura de sus expectativas.
Nunca compre en un tiempo compartido que no tiene un Club de Propietarios.
No compre si usted piensa que las comisiones de gestión son demasiado altos. Es muy poco probable que alguna vez se van t down.Don "apresurar la decisión. Es un mercado de compradores. Usted tiene el lujo de esperar hasta que encuentre su "perfecto" reparto.