Experto en el testimonio de testigos de Bienes Raíces

Análisis de expertos de los testimonios y proporciona la información de las partes a resolver antes de que el proceso judicial actual. Cuando las negociaciones de acuerdos no tienen éxito, el testimonio de testigos expertos, era el juez de los hechos (juez o jurado) la información a considerar en la toma de su decisión. Testimonio de testigos expertos es un subconjunto de servicios de apoyo en litigios. La principal responsabilidad del perito es desarrollar y apoyar una opinión creíble de valor. El estándar de cuidado para las asignaciones de testigo experto es sustancialmente mayor que para las tareas de valoración típica. Tanto el abogado contrario y el perito que representa a la otra parte es probable que revise cuidadosamente y examinar los datos subyacentes de los expertos, el análisis y el informe final. Peritos que desarrollan una opinión de valor que no es razonable tienden a causar casos para proceder a juicio innecesariamente.

El mayor nivel de atención adecuada a las tareas perito se extiende en todas las fases de la misión. El experto precisa debe determinar el alcance y propósito de la tarea. Esto incluye la carta de contratación, el alcance del trabajo, la investigación, la preparación del informe, el testimonio de la deposición y el juicio, y la preparación para el testimonio de la deposición y el juicio. Todos los datos tienen que ser investigados y verificados. En muchos casos, incluso si los datos de ventas ha sido confirmado, se verificará una segunda vez para la asignación de peritos. Incluso si los datos objetivos en relación con una venta comparable es exacta, las cuestiones relativas a las motivaciones de las partes puede ser significativo. Por ejemplo, si un comprador estaba ansioso por comprar una propiedad debido a que poseen la propiedad adyacente, esto podría influir artificialmente el precio de venta. Si un perito no tenía conocimiento de tal hecho, podría minar su credibilidad durante una deposición o en el juicio. Los cálculos y los procesos de pensamiento para el análisis deben ser controlados y verificados por duplicado, al igual que en el informe. El experto tiene que prepararse cuidadosamente, tanto para el testimonio de deposición y el juicio.

Tasadores a veces creen que la preparación de una evaluación narrativa voluminosa, por un total de quizás 200 páginas, lo que efectivamente los documentos que su opinión es útil para el litigio. Sin embargo, es prácticamente imposible preparar un documento voluminoso sin pasar por alto los errores de menor importancia. Por esta razón, normalmente es mejor para resumir los datos y la opinión en lugar de presentarlos en un voluminoso informe. La preparación de un informe de síntesis que también ayuda a reducir el costo de un trabajo de perito. Si bien es importante investigar cuidadosamente los hechos y realizar un análisis exhaustivo, hay poco beneficio para la preparación de un voluminoso informe.

Es imperativo que el perito entiende que el objetivo del abogado contrario es para desacreditar a los testigos y sus testimonios. Todos los aspectos de la opinión de los expertos, los datos, el análisis o el testimonio, que no parece razonable ofrecer el abogado contrario una excelente oportunidad para desacreditar el testimonio de expertos. Los errores tipográficos y errores de menor importancia las matemáticas pueden utilizarse eficazmente para socavar la credibilidad del testigo experto. Si el experto ha cometido un error, que rápidamente debe admitirlo. Aunque todas las personas cometen errores, los que niegan a perder credibilidad.

El perito tiene que ser un defensor de su análisis y opinión, no para su cliente. Testigos expertos novatos a veces sucumben a la presión de los clientes u otras partes interesadas para desarrollar una opinión que no es razonable, creíble y soportable. Si bien este enfoque parece inicialmente útil para el cliente, no suelen ofrecer una asistencia significativa a un abogado o el cliente, ya que no hay evidencia creíble para el juicio. Por lo tanto, no es eficaz para la resolución de litigios. Además, opinando una opinión irracional tiene un efecto nocivo sobre la reputación del testigo experto. Peritos que dar opiniones legítimo y creíble de valor proporcionan un beneficio significativo a sus clientes, los abogados y el proceso judicial. La mayoría de los casos se asientan cuando los expertos un análisis bien soportado.

Un testigo experto creíble que está bien preparado para documentar y expresar una opinión creíble es una parte integral del equipo necesario para resolver los casos antes del juicio o ganar en el juicio. En algunos casos, tiene sentido contratar a un principio el perito como un experto en consultoría. Si la opinión del experto no es consistente con lo que el abogado tiene la esperanza de recibir la opinión y / o el informe no tiene por qué ser siempre, a los abogados. Un abogado y el perito que discutir directamente las fortalezas y debilidades del caso. A pesar de un informe creíble no puede cumplir con la preferencia exacta de la parte o el abogado, es un método eficaz para proporcionar consejo a los conocimientos que necesitan para resolver efectivamente el caso.